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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Ortskern des Maroldsweisacher Ortsteils Eckartshausen.

Das 1,5-geschossige Wohnhaus bietet auf ca. 140 qm Platz genügend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss gibt es neben der Küche mit angeschlossenem Esszimmer ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Waschküche und einen Technikraum. Das Obergeschoss ist in zwei Schlafzimmer, ein drittes, flexibel nutzbares Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC aufgeteilt. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Das Haus verfügt über doppeltverglaste Holzfenster. Die Böden sind teils gefliest, teils wurde Parkett verlegt. In Küche, Esszimmer und einem Schlafzimmer befindet sich PVC-Boden.

Geheizt wird das Gebäude aktuell mit einer Ölzentralheizung. Im Untergeschoss befindet sich ein einzelner Kellerraum, in dem die Öltanks untergebracht sind.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Wohnhaus durchgeführt. Anfang/Mitte der 80er Jahre wurden Fenster und Türen ausgetauscht. 1988 wurden u.a. Elektrik und Wasserleitungen erneuert. 1997 wurde der Dachstuhl saniert. 1998 wurde das Haus außen neu verputzt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und kann nach einigen Renovierungsarbeiten ggf. auch sofort bezogen werden.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein 1,5-geschossiges Nebengebäude (Baujahr 1986), das v.a. als Garage dient. Der Nebenraum im Erdgeschoss wurde als Werkstatt und Holzlager genutzt. Im Obergeschoss gibt es zusätzliche Lagerfläche, die auch ausgebaut werden kann.

Von der Straße aus gelangt man in den auf dem Grundstück befindlichen Gewölbekeller. Eine Zisterne fängt Gießwasser für den kleinen Garten auf.

Lage/Infrastruktur

Eckartshausen liegt am Fuße des Zeilbergs am Rande des Naturparks Haßberge. Der Ortsteil der Marktgemeinde Maroldsweisach bietet einen herrlichen Blick auf das benachbarte Heldburger Unterland (Südthüringen).

Der Hauptort der Marktgemeinde ist ca. vier Kilometer entfernt. Dort gibt es eine Grund- und Mittelschule und einen Kindergarten, eine Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis. Weiterührende Schulen befinden sich im 15 Kilometer entfernten Ebern (Realschule, Gymnasium) und im 20 Kilometer entfernten Hofheim (Realschule).

An Einkaufsmöglichkeiten bietet Maroldsweisach einen Einkaufsmarkt mit Bäckerei, eine Metzgerei, einen Getränkemarkt und eine Drogerie.

Die nächstgelegen Stadt ist Coburg, das man in gut 20 Minuten mit dem Pkw erreicht. Dort hat man auch Anschluss an den Fernverkehr. Nach Bamberg sind es etwa 35 Minuten mit dem Auto.

Förderung

Das Anwesen steht aktuell leer und kommt damit für das Förderprogramm der Gemeinde-Allianz Hofheimer Land in Frage. Dieses beinhaltet eine kostenlose Architektenerstberatung und einen Sanierungszuschuss.

Weitere Informationen dazu gibt es unter
https://hofheimer-land.de/projekte/foerderprogramme.html    

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