Wohnhaus mit Nebengebäuden in der Ortsmitte von Humprechtshausen
Kaufpreis: 159.000 €
Standort: Riedbach - Humprechtshausen
Immobilientyp: Hofstelle
Verfügbarkeit: sofort
Nutzfläche: 348 m²
Grundstücksfläche: 342 m²
Zimmer: 6
Wohnfläche: 191 m²
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Garage:
Keller:
Balkon:
Gäste WC:
Kamin:
Scheune:
Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus mit Nebengebäuden im Altort von Humprechtshausen. Auf dem 342 qm großen, voll erschlossenen Grundstück befinden sich neben dem Wohngebäude noch eine Scheune und eine Garage.
Das Wohngebäude, Baujahr 1959, ist massiv gebaut, teilunterkellert und erstreckt sich über 2,5 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Esszimmer ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und zwei Abstellräume. Außerdem gibt es noch eine neuere Küche mit direktem Zugang zum überdachten Innenhof.
Das Obergeschoss ist in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer unterteilt. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer und zwei Abstellräume.
Vor etwa 30 Jahren wurde der Dachstuhl des Wohnhauses erneuert. Bei der Gelegenheit wurde der nicht ausgebaute Spitzboden isoliert.
Alle Geschosse verfügen über hohe Decken. Fenster und Türen sind aus Holz. Die Fenster wurden vor etwa 20 Jahren ausgetauscht. Die Böden sind größtenteils gefliest oder es wurde Teppichboden verlegt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Tank- und Heizraum befinden sich in den Nebengebäuden. Im Erdgeschoss ist zusätzlich ein Kachelofen vorhanden. Dieser müsste allerdings für eine Zulassung nachgerüstet werden.
Die separate Garage hat eine Grundfläche von 25 qm. Darüber befindet sich ein weiterer Raum, der vielfältig genutzt werden könnte.
Die große Scheune mit Werkstatt, Abstellraum, Holzlege und Zwischenböden bietet auf einer Grundfläche von 157 qm reichlich Stauraum und Platz für Hobby und Handwerk.
Das Haus befindet sich, wenn auch in Teilen sanierungsbedürftig, in einem guten Gesamtzustand. Der Zuschnitt erlaubt einen Umbau zu mindestens zwei separaten Wohneinheiten.
Lage/Infrastruktur
Humprechtshausen liegt ruhig, aber durch die B303 gut angebunden, zwischen Hofheim und Schweinfurt. Die Stadt Hofheim ist in gut fünf Minuten, die Kreisstadt Haßfurtin etwa 15 Minuten erreichbar. Nach Schweinfurt sind es etwa 20 Minuten Fahrtzeit.
Im Nachbarort Kleinsteinach gibt es einen Dorfladen für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Riedbach verfügt über eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine Hebammenpraxis, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe.
Grund-, Mittel- und Realschule befinden sich im sechs Kilometer entfernten Hofheim i.UFr. Dort gibt es mehrere Supermärkte und eine Innenstadt mit Einzelhandel und Gastronomie. Ein Gymnasium befindet in der 13 km entfernten Kreisstadt Haßfurt. Dort ist auch der nächste gelegene Bahnhof.
Förderung
Das Anwesen steht aktuell leer und kommt damit für das Förderprogramm der Gemeinde-Allianz Hofheimer Land in Frage. Dieses beinhaltet eine kostenlose Architektenerstberatung, eine kostenlose Energieerstberatung und einen Sanierungszuschuss.
Weitere Informationen dazu gibt es unter https://hofheimer-land.de/projekte/foerderprogramme.html
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