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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Wohnhaus auf einem insgesamt 234 qm großen Grundstück.

Das ursprünglich eingeschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut, später aufgestockt und mit einem zweigeschossigen Anbau erweitert. Dadurch wirkt es etwas unsymmetrisch, verfügt aber über zwei separate Wohneinheiten. Eine Wohneinheit ist möbliert und wäre z.B. als Ferienwohnung nutzbar.

Die Außenwände im Erdgeschoss bestehen aus verputztem Mauerwerk, der aufgestockte Dachbereich besteht aus Fachwerk. Der Anbau besteht ebenfalls aus Mauerwerk, die Innenwände teilweise aus Fachwerk.

Das aufgestockte ursprüngliche Wohnhaus verfügt über Bad, Küche und zwei Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Obergeschoss mit zusammen rund 72 qm Wohnfläche. Die lichten Raumhöhen liegen im EG zwischen 2,05 m und 2,17 m, im OG zwischen 2,30 m und 2,40 m.

Der Anbau verfügt über Waschküche, Bad und Küche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer und einen Abstellraum im Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 80 qm. Die lichten Raumhöhen liegen im EG zwischen 2,00 m und 2, 14 m, im OG zwischen 2,22 m und 2,30 m.

Geheizt wurde zuletzt mit Nachtspeicheröfen. Es ist eine Zuleitung für Nahwärme vorhanden. Die öffentliche Erschließung soll Ende des Jahres erfolgen.
Das Haus steht seit mehreren Jahren leer, wurde nur zeitweise noch genutzt und ist sanierungsbedürftig. Ggf. empfiehlt sich ein teilweiser Rückbau.

Am Haus befindet sich ein kleiner Hausgarten mit Einfriedung. Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich am Rande des Ortskerns von Aidhausen im nördlichen Landkreis Haßberge. Fußläufig befindet sich der Dorfladen mit Café, Bäcker, Metzger und einer großen Auswahl an regionalen Produkten. Über dem Dorfladen liegt das Mehrgenerationenhaus mit Angeboten für Jung und Alt, z.B. einer Bücherei oder Spielecke für Kinder.

Aidhausen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Bürgerbüro und eine Hausarztpraxis. Das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig. Der Naturpark Haßberge liegt direkt vor der Haustüre, der Ellertshäuser See ist rund sechs Kilometer entfernt. Das Vereinsangebot ist breit und vielfältig.

Hofheim i.UFr. ist ca. acht Kilometer entfernt. Dort gibt es weiterführende Schulen, Lebensmittelmärkte und eine Innenstadt mit Einzelhandel und Gastronomie. Die Kreisstadt Haßfurt ist 19 km entfernt, das nächstgelegene Oberzentrum ist Schweinfurt (25 Kilometer entfernt).

Förderung

Das Wohnhaus steht seit längerem leer und befindet sich am Rande des Ortskerns von Aidhausen. Damit ist eine Förderung im Rahmen des Förderprogramms der Gemeinde-Allianz Hofheimer Land möglich. Diese beinhaltet einen Zuschuss von bis zu 10.000 Euro und eine kostenlose Energieberatung. Weitere Informationen unter https://hofheimer-land.de/projekte/foerderprogramme.html 

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